多项选择题 小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款 20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是（ ）。

多项选择题 根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ ）。

多项选择题 建造师应当履行的基本义务包括（ ）。