单项选择题 城镇土地的基准地价是( )。

单项选择题 某宗土地，单价为10 000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为( )元/平方米。

单项选择题 根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )年。

单项选择题 某宗土地面积为2 000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为 1 200平方米，第2～10屠每层建筑面积为1 000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为( )。

单项选择题 非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前( )内申请续期。

单项选择题 基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。

单项选择题 某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3 000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于( )元/平方米。

单项选择题 待估土地的年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。

单项选择题 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。

单项选择题 待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为 100%，1996～2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和 4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是( )万元。

单项选择题 在在建工程评估中，形象进度法适用于( )。

单项选择题 下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为( )。

单项选择题 下列关于土地的描述中，错误的是( )。

单项选择题 土地市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。

判断题 土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有。 ( )

判断题 土地的经济供给，是指在土地的自然供给范围内，对土地进行了开发、规划和整治，以满足人类不同需求的土地供给。 ( )

判断题 住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 ( )

判断题 基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 ( )

判断题 用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，所有投资的计息期都应为整个开发期。 ( )

判断题 标定地价是国家征收城镇土地税收的依据。 ( )