判断题 《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受到法律保护。

判断题 被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。

判断题 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托。