单项选择题 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

单项选择题 某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。

单项选择题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）。