单项选择题
以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。
A.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限 B.个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年 C.个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年 D.对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
单项选择题 以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。
单项选择题 对于购买集资建造住房的公积金个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（）。
单项选择题 根据著名管理学家迈克尔〃波特的竞争战略理论，（）的目的是用情感打动客户的心，把客户长期留住。
