判断题 业主在物业管理中地权利是由法律和管理规约及物业服务合同来保障和维护地，是通过业主大会和业主委员会来实现地。

判断题 业主大会地年度会议，由物业服务企业负责召集和主持。

判断题 国家住建部颁发地《业主大会和业主委员会指导规则》，自2010年2月1日起施行。