问答题
简述房地产估价目的的概念及其分类？
目的：是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。分类：土地使用权出让（招标，拍卖，挂牌，协议）、房地产转让......
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问答题 什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？
问答题 何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？
问答题 区分实际收益和客观收益，并简述实际收益的选取方法？
