单项选择题 有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。

单项选择题 由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

单项选择题 由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为( )。

单项选择题 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的( )与建筑物全部使用年限的比率求得。

单项选择题 如果某房地产的售价为1 000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

单项选择题 某宗土地面积为2 000平方米，单价为1 000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )。

单项选择题 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。

单项选择题 对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的( )为准。