判断题 大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

判断题 从资产评估的角度看，房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是...

判断题 从生地到现房地需投入资金进行场地平整、土方回填、供水供电、排...

判断题 从评估的角度看，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于地上定着物。

判断题 城市总体规划的期限一般为20年。

判断题 采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型公寓等居住房地产。

判断题 不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使...

判断题 宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

判断题 按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。

判断题 按目前通行规定，地下室建筑面积计入容积率。

判断题 “干净”的房地产包括“干净”的房屋所有权和出让国有建设用地使...

判断题 押品最高可用担保额度＝【该押品评估确认价值－该押品已提供的他...

判断题 押品评估有条件采用市场法进行评估的，应优先选用市场法作为主要...

判断题 押品评估要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成...

判断题 押品评估是通过对押品某一阶段价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

判断题 押品评估是对押品在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。

判断题 押品评估人员可以根据自己的喜好任意选择价值类型。

判断题 押品评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此押品评估结论应该...

判断题 押品评估结果应该与会计计价一样，结果精确到分。

判断题 押品评估的主体是押品的拥有者或占有者。

判断题 押品评估的对象指的是被评估的押品，它是押品评估的主体。

判断题 押品价值评估的评估客体可以是土地所有权。

判断题 押品价值评估的价值类型为押品抵押价值，即押品在评估时点的市场...

判断题 押品的处置变现费用一般应作为法定优先受偿权从押品评估价值中扣除。

判断题 外部评估机构应符合商业银行相关制度规定并纳入资产评估机构备选库管理。

判断题 同一押品在不同评估假设条件下评估结果是一样的。

判断题 替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到。

判断题 评估时点只能为过去的某个日期。

判断题 评估时点即评估作业日期，也就是评估报告的出具日期。

判断题 评估流程指从确定押品评估事项到确定押品评估价值的业务过程。

判断题 商业银行的押品评估流程包括评估调查、评估审核、评估确认等业务环节。

判断题 内部评估人员应参加押品价值评估专业教育或业务培训，具备相关专...

判断题 某押品资产在评估目的分别为投保、抵押时，其评估值一定是相等的。

判断题 某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃...

判断题 对房地产押品原则上应采取两种或两种以上方法进行价值评估。

判断题 贷前评估与贷后重估的评估目的是完全一样的。

多项选择题 属于押品价值评估原则的是（）。

单项选择题 某长途客运车法定使用年限为10年，总使用寿命为50万公里，现...

判断题 折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，...

判断题 在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周...