判断题 明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

判断题 房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作...

判断题 押品价值评估业务流程中，评估审核人员可以根据个人经验和意向修...

判断题 传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。

判断题 基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继...

判断题 基准地价一般由地方政府在规定时间内（一般为3年）向社会公布。

判断题 基准地价一般由地方评估协会在规定时间内（一般为3年）向社会公布。

判断题 评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。

判断题 评估已停建的在建工程时要考虑因停建造成的功能性折旧、经济性折旧。

判断题 基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。

判断题 采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

判断题 采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无...

判断题 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

判断题 定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估...

判断题 市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都...

判断题 市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。

判断题 房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。

判断题 押品评估中可以假设评估对象为符合法律规定的押品。

判断题 押品价值评估应遵循谨慎原则。

判断题 押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，...

判断题 押品评估的评估依据可以是抵押人提供有关材料。

判断题 押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。

判断题 押品评估客体是指从事押品价值评估和审核的人员。

判断题 押品价值评估以科学、公允、客观反映押品价值、防范信贷风险为目的。

判断题 交易双方没有充分时间进行交易，如卖方急于出售，成交价格属于市场价值。

判断题 依据资产评估师所依据的市场条件划分价值类型，可分为持续使用价...

判断题 抵押价值是从资产评估特定目的出发划分的一种价值类型。

判断题 城镇土地估价规程由住房和城乡建设部制定。

判断题 清算价值、残余价值属于非市场价值。

判断题 具体评估项目中应根据评估目的来确定评估的价值类型。

判断题 资产评估中，评估时点根据客户需要确定。

判断题 保险公估也是资产评估行业之一。

判断题 押品价值评估可以不遵循资产评估的基本理论、评估方法等要求。

判断题 押品重估后的增值部分，可以为其他信贷业务进行设押。

判断题 以上市公司股票质押的，应与客户在合同中明确约定警戒线和平仓线。

判断题 一手楼贷款办理房屋预告登记的，应在能够办理登记之日起3个月内...

判断题 某企业以在建工程抵押，该在建工程的土地使用权为5000万元，...

判断题 某企业以土地使用权和不可单独设押的海域使用权共同抵押，经评估...

判断题 最高可用担保额度=该押品评估确认价值×最高抵（质）押率－该押...

判断题 经一级分行批准，可以超过最高抵（质）押率规定办理信贷业务。