多项选择题

A、项目已完工,所购房产已具备交付条件
B、能够办理房产证
C、土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形,土地性质为出让,用途为住宅或商业且出让金已足额缴付,未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷
D、办理正式抵押登记以后放款